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房屋抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请房屋抵押借钱,房屋抵押银行借款,企业抵押住房银行借钱,房产抵押机构装修贷款,抵押房子机构贷款不押房,名贵手表抵押贷款等借钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果借钱人抵押房屋借钱的用途不同,需要准备的借钱资料也不一样。房屋抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
一、成都个人房屋消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近成都双流半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、成都企业经营性借钱
(1).成都企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).成都企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).成都企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以成都双流企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,需年满18周岁。
2、成都双流有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、成都房产抵押的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地成都改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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